Цены на элитную недвижимость в Лондоне упали на 4,3% в последнем квартале 2014 года из-за слабого спроса со стороны иностранных покупателей, как показывает новый анализ, по сообщениям корреспондентов портала РИА «Строй-Информс». Это снижение спроса обусловлено фактическими и потенциальными налоговыми изменениями, а также изменениями в относительной стоимости обменного курса.

Это указывает на то, что зарубежные покупатели дорогого жилья Лондона увидели увеличение его стоимости на 80% за последние пять лет. Падение стоимости фунта стерлинга между 2007 и 2009 годами в сочетании с 17%-ым падением цен на недвижимость сделало Лондон прекрасным местом с очень хорошим соотношением цен. И, как следствие, элитная недвижимость пользовалась чрезвычайно высоким спросом среди зарубежных покупателей в 2009 и 2010 годах.

Изменения в валютах повышали прибыль еще больше. Российские покупатели очень хорошо заработали из-за падения рубля по отношению к фунту стерлингу в течение последних шести месяцев. Тем не менее, такое падение рубля не на руку русским, которые еще не владеют недвижимостью в Лондоне. Теперь им будет намного дороже купить жилье.

Зарубежные покупатели в этом секторе в настоящее время сталкиваются с необходимостью платить больше налога на имущество в связи с изменениями уровней гербового сбора в конце прошлого года в Великобритании. В докладе также отмечается, что цены в этом секторе выросли гораздо быстрее, чем на других рынках Лондонского региона, где в целом цены выросли на 59% в течение последних пяти лет, по сравнению с ростом цен на недвижимость Лондона на 80%, а в Великобритании - только на 34%.