Сектор недвижимости Китая показал дальнейшие признаки охлаждения в апреле месяце - средние цены новых домов в 70 крупнейших городах выросли на 6,7 процентов, по сравнению с 7,7 процентами месяцем ранее, по сообщениям корреспондентов портала РИА «Строй-Информс». Некоторые экономисты говорят, что спад недвижимости может стать главным тормозом роста Китая в этом году.

После нескольких лет раскаленного роста, рынок недвижимости Китая остывает, что отображается на других секторах – показатели производства стали и цемента упали почти на девять процентов, а продажи земли упали на 20 процентов, что резко повлияло на государственные доходы. Оливер Баррон, глава отдела исследований в Пекине, сказал: «Ключевым вопросом является то, что существует слишком большой спрос, а предложение сдерживается».

Что произойдет, если уменьшить ограничения на покупку? Это не стимулирует развитие рынка. Может возникнуть риск пузыря. Этот «запас» новых непроданных домов в 35 китайских городах вырос до самого высокого уровня за последние пять лет. Разработчики прибегли к сокращению цен в попытке вернуть капитал, так как банки ужесточают кредитные условия в секторе недвижимости.

Джонни Зи управляющий директор компании «Hanyu Properties», сказал: «Жесткая кредитная система влияет не только на отдельные лица. Мы видим, как многие разработчики теряют финансирование из-за этой ситуации, некоторые из которых на грани банкротства. Необходим правительственный план по спасению».

Проблемы, которые потенциально могут разрушить банковскую систему Китая, оцениваются в US $ 2500000000000 ипотечных кредитов и займов разработчиков. Некоторые аналитики также сказали в интервью с журналистами портала РИА «Строй-Информс», что есть и другие факторы, которые могли бы выступать в качестве буферами против жесткого спада сектора недвижимости Китая - это высокое соотношение первоначального взноса на ипотеку и роста цен на землю в городах.