Немецкая жилая недвижимость имеет большое значение для южноафриканских инвесторов, по мнению аналитиков и управляющих фондами описанного имущества. Существует опасение, что процентные ставки заметно возрастут в следующем году, что оставит свое влияние на доходности описанного имущества в ЮАР. Германия, тем временем, переживает рекордно низкие процентные ставки с высокими доходами. Европейский центральный банк (ЕЦБ) сократил одну из трех ключевых ставок меньше нуля в июне в отчаянной попытке отвести процесс дефляции.

По мнению Джастина Флор, инвестиционного аналітика компании Kagiso Asset Management инвесторов из ЮАР привлекла адаптивная денежно-кредитная политика в Европе и, как следствие рекордно низкие процентные ставки. Германия - это страна с низким риском покупки недвижимости и высокой доходностью инвестиций в данную сферу. По словам специалиста, именно это сочетание значительно увеличивает спрос на жилые в Германии.

«Во-первых, как в большинстве развитых стран, сочетание стареющего населения и падения коэффициента замещения означает, что население Германии сталкивается с потенциальным спадом. К счастью, оказалось, что чистая иммиграция и урбанизация увеличивают спрос на жилые единицы с течением времени», сказал г-н Флор. Многие граждане Европейского союза ищут возможность для работы в Германии и аренды в городах вблизи их рабочих мест.

Немецкие власти в настоящее время изучают возможность дальнейшего увеличения регулирования рынка недвижимости, что может замедлить ожидаемый рост арендных ставок. Несмотря на это, основная жилая недвижимость по-прежнему предлагает существенный потенциал роста.