Долгое время Германия считалась землей арендаторов. Сейчас ее экономика нормализуется, и люди все чаще покупают собственные дома, как сообщают корреспонденты портала РИА «Строй-Информс». Это привело к росту цен, с повышением до пяти процентов уже в этом году. Дешевые кредиты и растущие доходы являются двумя основными факторами, определяющими повышенный интерес немцев в покупке собственной недвижимости. Они все реже снимают жилье и сдают в аренду свои дома. Хотя рынок жилья продемонстрировал некоторые симптомы бума, не было никакой опасности взрыва пузыря.

«Ожидаемый рост цен будет только способствовать тому, что немецкий рынок нормализуется», сказал Йохен Меберт, эксперт по недвижимости в Deutsche Bank. «В текущем году цены на односемейные дома могут вырасти в среднем на три процента, а новое строительство квартир возрастет на пять процентов», сказал он. Покупке собственной недвижимости способствуют низкие процентные ставки по кредитам на покупку недвижимости.

Но другие соображения также играют определенную роль, предложил Тобиас Симпл от университета Регенсбурга. Он сказал, что демографические, экономические и финансовые причины способствуют основному ежегодному росту цен на три процента на дома и помещения по Германии. Сильная иммиграция в Германию продолжила урбанизацию и явно увеличила уровни занятости. Эти факторы также привели к росту цен, также упомянув небезопасную ситуацию для многих на финансовых рынках. 

Меберт сказал, что типичные симптомы пузыря недвижимости, такие как чрезмерно щедрая кредитная система, перегрев экономики или столкновения цен и арендных ставок, отсутствуют в последнее время. «Реальный рост кредитования в Германии продолжается очень умеренно», сказал он. «Мы далеки от ценовой динамики, как в Южной Европе или США до финансового кризиса».