Дефицит предложения является одной из основных причин стремительного роста цен на недвижимость в Ирландии, но новые дома не будут строиться достаточно быстро, чтобы облегчить повышение цен. Это предупреждение, вынесенное главным экономистом «Goodbody Stockbrokers», Дермотом О'Лири, который предсказал «впечатляющий рост строительной активности в ближайшие годы», но предупредил, что цены будут продолжать стремительно расти, пока новые доме не будут введены в эксплуатацию. 

О'Лири заявил, что «ирландское восстановление «является совершенно уникальным в том, что за ним следует самый большой всплеск цен на недвижимость за всю историю». Он сказал, что природа рынка недвижимости «взорвется», затонув много компаний-разработчиков, а это означает, что строительному сектору предстоит «поднапрячься», чтобы построить достаточное количество домов. И правительство, и промышленность должны проявить инициативу в развитии сектора, которому необходимо будет удовлетворить среднесрочный спрос в 27,000-36,000 единиц в год, сказал О'Лири.

Фирма заявила, что не видит «качественного» восстановления с теми уровнями транзакций, новых домов и ипотечного кредитования, которые находятся все еще на низком уровне. На данный момент, по его мнению, цены на жилые дома близки к «справедливой стоимости» на национальном уровне, но он сказал, что есть небольшой шанс, что цены останутся на текущих уровнях. Другой пузырь? Может быть, но вряд ли.