Резкий подъем рынка жилой недвижимости Дубая замедляется, так как правительство делает шаги по сдерживанию спекулятивных покупок, и высокие цены начинают влиять на спрос, как сообщают корреспонденты портала РИА «Строй-Информс». Во втором квартале тенденции на рынке предложили риски перегрева на рынке недвижимости Дубая, а затем краха, как это было в 2008-2009 годах.

«Это хорошая новость, что рынок замедляется», сказал Крейг Пламб, глава JLL по исследованиям на Ближнем Востоке и в Северной Африке, добавив, что, рынок в конце концов достигнет фазы краха своего цикла, который вряд ли будет таким масштабным, как пять лет назад, когда он вызвал корпоративный долговой кризис в эмирате. В настоящее время, жилой рынок по-прежнему быстро растет; средние цены реализации подскочили на 36 процентов по сравнению с годом ранее во втором квартале, и по сравнению с 33 процентами в первом квартале. Арендная плата поднялась на 24 процента, по сравнению с 23 процентами в предыдущем квартале.

Во втором квартале цены реализации увеличились на шесть процентов, по сравнению с 10 процентами в предыдущем квартале. Увеличение арендной платы снизилось до трех процентов с семи процентов. Стремясь избежать еще одного цикл подъема-спада, власти предприняли ряд шагов в прошлом году, чтобы охладить рынок. Центральный банк Объединенных Арабских Эмиратов ввел шапки по ипотечным кредитам, а Дубай удвоил стоимость перевода денег по сделкам с недвижимостью. Пламб сказал, что эти шаги оказали влияние, некоторые покупатели начали сомневаться в доступности цен. В то время как цены на квартиры продолжают расти, цены на существующие виллы начали падать. Охлаждение на рынке можно также увидеть в падающих объемах продаж во всех жилых секторах.