Низкие доходы от аренды жилья в Дубае и Абу-Даби могут указывать на рост дисбаланса и перегрев в секторе недвижимости, как сообщают корреспонденты портала РИА «Строй-Информс». Это первое официальное предупреждение о растущих ценах на недвижимость. Цены на жилье в Дубае, который едва не встретил дефолт по своим долгам в 2009 году после того, как лопнул пузырь на рынке недвижимости, взлетели на 27,7 процентов по сравнению с годом ранее в январе-марте. В некоторых районах, цены вернулись к докризисному уровню.

Тем не менее, не было никакого наращивания уязвимостей в банковской системе, и это не означает, что она планирует принимать какие-либо конкретные меры по отношению к рынку недвижимости страны. Так как процентные ставки в США остаются все еще ультра-низкими, любое повышение ставок в ОАЭ по-прежнему выглядит очень маловероятно, особенно учитывая разницу в Дирхам ОАЭ к доллару США. Но предупреждение центрального банка было поразительно, потому что власти ОАЭ почти никогда не обсуждают экономические риски в общественности, предпочитая настаивать, что перспективы абсолютно безоблачны.

«Современные средние доходы от аренды в Дубае и Абу-Даби примерно на 70 и 130 базисных пунктов ниже средних многолетних значений, что может свидетельствовать о растущем дисбалансе - перегреве рынка недвижимости», сказал центральный банк в интервью с журналистами портала РИА «Строй-Информс». «Мониторинг событий рынков недвижимости в ОАЭ и экспозиция банков к нему остается ключевым приоритетом финансовой стабильности», добавил он.