«Сохраняйте спокойствие. Нет никакого пузыря», провозгласил гигантский плакат на 40-этажном здании с видом на шоссе в Дубае, рекламирующий портал недвижимости в конце прошлого года. Это может быть правдой, но риски растут, как сообщают корреспонденты портала РИА «Строй-Информс». Скачок банковского кредитования в строительной отрасли показывает, что финансовые учреждения возобновили вливание денег в проекты недвижимости в последние несколько месяцев, после того, как резкого сокращения во время кризиса в 2008 году.

Большое предложение и неустойчивый спрос – рискованное сочетание, которое произошло в Дубае шесть лет назад, втянув государственные фирмы в долги по несколько десятков миллиардов долларов долга и встряхнув финансовые рынки по всему миру. На этот раз, власти говорят, что они знают об опасностях и даже приняли нормативные шаги для замедления темпов роста спроса. Но шаги по-прежнему скромны, а с подобной проблемой сталкиваются другие глобальные города, такие как Гонконг и Сингапур

Такой огромный рост кредитования просто не согласуется с экономическим порядком и стабильными ценами на активы. Пришло время действовать политикам, пока пузырь действительно не начал работать. Цены на жилье в Дубае выросли на 27,7 процентов. Арендная плата выросла примерно на 30 процентов в среднем за тот же период. Значение сделок с недвижимостью в Дубае, с населением 2,3 млн., подскочило на 38 процентов в первом квартале, как говорится в Земельном департаменте.

Есть веские причины, чтобы цены на недвижимость росли, в том числе ежегодный экономический рост на около 5 процентов и приток денег от арабских инвесторов, ищущих безопасности в неспокойном регионе. Элитная недвижимость в Дубае стоит от $ 6200 до $ 7500 за квадратный метр по сравнению с $ 27,600-33,700 в Сингапуре.