Это странные времена для всех, кто занят на рынке недвижимости Дубая. И всех, кто проживает в эмирате, арендуя либо будучи владельцем недвижимости. Мы все согласны, что цены падают - но как быстро? Специалисты в этой сфере утверждают, что все зависит от местоположения. Итак, давайте взглянем на несколько мест, начиная с Palm Jumeirah (остров Пальма-Джумейра). Цены на квартиры там, как правило, упали примерно на 20 процентов за последние 18 месяцев. Центр Дубая обладает неким иммунитетом, но также испытывает падение цен на недвижимость. Некоторые единицы упали в цене на 10 процентов за тот же период. В районе Dubai Marina цены пошатнулись на 10-15 процентов.
То же самое касается аренды.

Большой проблемой здесь является большее число недвижимости, которая не сдана в аренду, а также ее отчаянные владельцы, которые готовы претерпеть огромные потери, просто чтобы получить чек на аренду. Стоимость сдачи в аренду однокомнатной квартиры в центре Дубая упала на 3,1 процента по сравнению с прошлым кварталом, хотя никаких изменений не произошло в ценах на большие квартиры. Данные корреспондентов портала РИА «Строй-Информс» показывают достаточно резкое падение стоимость аренды квартиры-студии в центре Дубая за прошедший квартал (3,75 процента). Относительно скромное падение цен на продажу и аренду было зафиксировано в других районах Дубая (Jumeirah Village Circle и Arabian Ranches).

Значит ли все это, что в экономике Дубая скоро случится катастрофа? Вряд ли. В Дубае был отмечен рост ВВП на 4,5 процента в прошлом году, а также рост в сфере занятости на 6,5 процента. Наиболее важным из всех является заявление на прошлой неделе, что ОАЭ собирается принять новый закон, который позволит 100-процентное иностранное владение предприятий, не в свободных экономических зонах. Пока не совсем ясно, когда это произойдет, а также какие секторы оно будет применять.