Кондиционер на крышу, как правило, устанавливается в крупных по площади помещениях. Устройство таких кондиционеров позволяет холодному воздуху, который всегда оседает вниз, беспрепятственно охлаждать всю площадь помещения.

Охлажденный воздух проходит вниз по дефлекторам и равномерно распределяется по всему помещению. Такой подход к кондиционированию больших офисных зданий является приемлемым как по технологии процесса установки и монтажа, так и по стоимости устройства.

 Функционально такой кондиционер состоит из традиционных узлов: компрессор, конденсатор, испаритель и вентиляторы. Кроме того, иногда такое устройство получает также дополнительный смесительный блок, который смешивает забираемый изнутри помещения и наружный воздух.

Кондиционер на крышу является моноблочной конструкцией, которая легко монтируется и не требует особенного внимания в процессе эксплуатации. Накрышный кондиционер является моноблоком, который устанавливается именно на крыше, в то время как центральный кондиционер установлен в помещении, но с выходом наружу.

Как правило, кондиционеры, которые устанавливаются на крыше, используются в больших офисных помещениях, например спортивных залах, супермаркетах, больших ресторанов общепита. Такие устройства позволяют поддерживать оптимальную заданную температуру равномерно на всей площади помещения, а не в отдельных ее участках или зонах.

По функциональным особенностям, такие кондиционеры делятся на несколько видов. Первые работают исключительно на охлаждение помещения. Принцип работы второго подвида состоит в том, что циркуляция воздуха осуществляется по принципу теплового насоса. Также существуют кондиционеры со встроенной газовой горелкой.

Очевидными преимуществами таких систем является то, что кондиционера на крышу могут работать на высоких мощностях, которые не доступны обычным системам кондиционирования воздуха. Соответственно, такое устройство может перегнать значительно большее количество воздуха. Также кондиционеры на крышу легко монтируются и устанавливаются. Несмотря на свою мощность, они являются компактными и не занимают много места. Единая для всего здания система автоматического управления удобна для достижения максимально комфортного режима во всем здании.