Реалии современной российской действительности подтверждают увы довольно безрадостный факт - в сфере недвижимости сделки стали таить в себе незаурядные риски.

Такому положению вещей существует довольно простое объяснение – среднестатистические россияне не являются в достаточной степени юридически подготовленными для самостоятельного участия в оформлении сделок, преследующих цель приобретения недвижимости и как результат этого – потенциально обретают для себя изрядные проблемы по результатам заключения сделок такого рода.

Корни этой негативной тенденции сокрыты в менталитете наших соотечественников – преимущественное большинство которых, не задумываясь о возможных угрожающих последствия, опрометчиво готовы исключительно на свой страх и риск заключить, например договор купли – продажи дома или квартиры, наивно решив при этом сэкономить на юридической консультации по недвижимости о рисках для себя, которые сокрыты в условиях этого договора.

Особо не сгущая красок можно только констатировать такой факт, что подобная недальновидность зачастую приводит и к необратимой утрате значительных денежных средств и не соизмеримых с ними моральным издержкам.

Пожалуй, единственный существующий в наше время действенный способ избежать наступления этих плачевных последствий – это консультация у юриста, и даже не просто юриста, а специализацией деятельности которого являются именно сопровождение такого специфического рода сделок, как сделки с недвижимостью.

В чем же заключается суть подобного рода консультация, какие преимущества она может предоставить?

Вполне очевидно, что сама специфика сделок такого рода предполагает обязательность проверки наличия целого ряда обстоятельств или юридически значимых фактов, что по плечу только компетентному в этой сфере профессионалу.

Практикой так уж выработано, что в первую очередь юристом проверяется так называемая «юридическая чистота сделки». Это понятие сугубо узкопрофессиональное и в свою очередь, включает в себя целую совокупность определенных фактов, обязательно подлежащих проверке, а также многих других обстоятельств. Помимо этого, сам договор нуждается в глубоком правовом анализе, во избежание его последующего признания не действительным.