С 1 января 2014 года власти Мадрида сократили налог на вторичную недвижимость с 7% до 6%, а пошлину - с 1% до 0,7%, в соответствии с порталом РИА «Строй-Информс» со ссылкой на вебсайт spanishpropertyinsight.com. Таким образом, при покупке квартиры в Мадриде на сумму € 200,000 покупатель оплатит налог в размере € 13 500 вместо € 16,000.

Правительство Мадрида ожидает, что снижение налогов будет стимулировать спрос и незамедлительно приведет к восстановлению рынка недвижимости в столице Испании, и, следовательно, казна получит еще больше денег, чем раньше в предыдущие годы. Напомним, что летом 2013 года регионы Валенсии и Каталонии, напротив, увеличили налог на покупку вторичного жилья с 8% до 10%. Эксперты считают, что такой шаг может привести к смещению интереса инвесторов на недвижимость в других регионах.

Кроме того, различные незаконные схемы, такие как частичная оплата денежными средствами, позволяют снизить налоговые платежи. Налог на перепродажу недвижимости в Испании составляет от 6% до 11% в ​​зависимости от региона.

Кто покупает в Мадриде? Испанцы являются основными покупателями недвижимости в столице. Иностранцы, которые покупают недвижимость в Саламанке, обычно из Мексики, Венесуэлы и России, хотя есть некоторые из Соединенного Королевства Англии. 

«У нас есть некоторые клиенты, которые покупают недвижимость чисто в инвестиционных целях», сказал г-н Касас, глава одного из агентств по недвижимости в Мадриде. «Если у вас есть деньги, то сейчас самое время для покупки жилья», добавил он.