Совет №1: Если вы хотите продать дом быстро, установите цену немного ниже рыночной. Продавцы всегда проявляют больший оптимизм в оценке стоимости своих домов, чем покупатели. Вам нужно установить цену, которая устраивала бы вас, но в то же время казалась бы справедливой по отношению к потенциальному покупателю.

Совет №2: Предварительное одобрение ипотеки не означает, что вы получите ​​кредит. Если в период между предварительным одобрением и принятием решения о займе ваше финансовое состояние ухудшится, кредит может быть предоставлен на более жестких условиях или вам просто откажут. Агенты не рекомендуют брать новые кредиты или активно использовать кредитные карты между предварительным и окончательным одобрением ипотеки.

Совет №3: Продажа дома является длительным процессом, чем вам поначалу может показаться. Если вы продаете дом, важно уметь ждать. В среднем, объект находится на рынке в течение двух с половиной - трех месяцев, пока он не заинтересует потенциального покупателя. Более того, этот срок может серьезно варьироваться в зависимости от объекта. Сам же процесс покупки и продажи обычно занимает 35-40 дней.

Совет №4: Не все покупатели имеют возможность приобрести недвижимость. Иногда, чтобы доказать свою состоятельность, покупатели показывают документ о предварительной квалификации. Но этот документ фактически не имеет значения. Он даже менее ценен, чем заранее утвержденный кредит.

Совет №5: Собственность должна хорошо выглядеть и внутри и снаружи. Было бы неплохо убрать ковры и удалить семейные фотографии на стенах. Покупатели хотят войти в комнату и остаться в ней. Продавец должен поставить себя на место покупателя и попытаться взглянуть на знакомую комнату новыми глазами.

Совет №6: Не относитесь к агенту по недвижимости, как к миллионеру. Несмотря на распространенное заблуждение, агент не потребует сбор в размере 6% от сделки. Как правило, агент получает 1-1,5%.