Китайская программа реформ продолжает свое продвижение, и ее самой известной жертвой является недвижимость. Сектор недвижимости сталкивается с серьезными встречными ветрами. Обычное сокращение продажи недвижимости на Новый год было слабым в этом году (смотреть графмк), с объемом продаж, который до сих пор ниже, чем год назад. Слабые продажи по всей видимости, приняли нагрузку цен на недвижимость. Официальный обзор в 70 городах показывает, что рост цен продолжает замедляться, как сообщают корреспонденты портала РИА «Строй-Информс». Между тем, наши оценки, основанные на данных о продажах от разработчиков, предполагают, что цены могут снижаться еще больше.

Разработчики, по-видимому, откликнулись на резкое замедление темпов строительства нового жилья. Тем не менее, это по-прежнему вызывает озабоченность. Строительная деятельность продолжается быстрыми темпами, в то время как запасы застройщиков продолжают расти. Истинный уровень непроданной недвижимости может быть еще выше, учитывая, что большое количество проектов, начатых в течение последних двух-трех лет, до сих пор не завершены.

Как утверждают застройщики в интервью с журналистами портала РИА «Строй-Информс», снижение цен на жилье не будет иметь эффект быстрого роста продаж. В городах первого уровня, таких как Пекин, Гуанчжоу и т.д. наблюдается скрытое снижение цен, например, выраженное в нулевом авансовом платеже. В 1 квартале, продажи в коммерческом жилом районе упали на 3,8% в годовом исчислении; площадь жилых продаж упала на 5,2%; продажи жилья в юанях упали на 7,7%. Также продажи недвижимтси резко упали в городах второго и третьего уровней.