До недавнего времени русский рынок коммерческой недвижимости был на подъеме. Инвестиции в секторе достигли рекордных $ 8,2 млрд. в прошлом году, в соответствии с журналистами портала РИА «Строй-Информс». Но с замедлением русского экономического роста и падением рубля рынок недвижимости заметно охлаждается. Главными факторами в начале этого процесса стала аннексия Крыма в марте и запуск санкций со стороны Запада.

«Это даже не замедление, а замораживание», говорит Владимир Сергунин, директор по развитию бизнеса «Colliers». Не только рынок коммерческой недвижимости в настоящее время оказался в тупике в связи с событиями в Украине. Поскольку иностранные инвесторы сбежали с российского рынка недвижимости в связи с быстро ухудшающейся геополитической ситуацией, а США и ЕС начали запускать санкции, фондовые рынки России существенно упали. По отношению к доллару рубль ослаб примерно на 26 процентов, а к евро - примерно на 16 процентов с начала года.

Андрей Клепач, заместитель министра экономики России, заявил, что отток капитала из страны в первом квартале этого года был близок к $ 70 млрд. Многие банки и брокеры прогнозируют, что рецессия экономики России продлится до следующего года. На рынке коммерческой недвижимости брокеры и аналитики говорят, что иностранные инвесторы настороженно относятся к новым инвестициям в российскую недвижимость. Том Девоншир-Гриффин, руководитель рынков капитала в московском офисе JLL, говорит: «Большинство международных покупателей, которые покупают здесь, делают это неохотно».