Восточно-западная напряженность из-за конфликта в Украине в сочетании с замедлением экономики России поместили темное облако над городом Юрмала в Латвии и ставят под сомнение развитие его рынка элитного жилья. Четверть от 2 млн. жителей страны составляют этнические русские, и около 37 процентов латышей говорят по-русски, как на своем родном языке.

Ранее, на восточной границе страны, в Латгальском регионе, россияне раскупали дешевые дачи. До лета прошлого года россияне могли получить право на жительство при условии вложения в недвижимость € 150 000. Латвия считалась удобным «убежищем» при ухудшении ситуации в России. Более 10 000 россиян получили латвийское жительство в рамках программы.

Недвижимость за большие деньги покупалась преимущественно в Юрмале олигархами, политиками, артистами и мафиозными деятелями России. Неудивительно, что Юрмала получила прозвище «Латвийской Рублевки» в честь улицы на юго-западе Москвы, которая является домом для самых богатых людей России.

«Верхний показатель рынка недвижимости в Латвии уже упал на 20-30 процентов», говорит Елена Мариничева, агент по недвижимости из компании «Эванс» в Москве. По некоторым данным корреспондентов портала РИА «Строй-Информс», спрос на недвижимость в Латвии упал на 90 процентов.

«Россияне, входящие в черный список ЕС, не могут избавиться от своей недвижимости, но они могут сдать ее в аренду даже без необходимости приезжать в страну», говорит Ирина Алазова, руководитель недвижимости в «Mercury Group» в Риге. «Юрмала уже чувствует ухудшение ситуации, но все ждут лета», продолжает она. «Это период неопределенности, никто не знает, что произойдет дальше».